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六部门印发意见“重拳”整顿住房租赁市场‘天博官网’

2021-08-22

本文摘要:北京12月25日电(记者王优玲)记者25日从住宅和城乡建设部获悉,住宅和城乡建设部、国家发展改革委员会、公安部、市场监督总局、银保监会、国家网络通信办公室等6个部门最近发布了《关于规范住宅租赁市场秩序的意见》,规范住宅租赁市场的主体经营行为,保障住宅租赁各方面,特别是法权益。

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北京12月25日电(记者王优玲)记者25日从住宅和城乡建设部获悉,住宅和城乡建设部、国家发展改革委员会、公安部、市场监督总局、银保监会、国家网络通信办公室等6个部门最近发布了《关于规范住宅租赁市场秩序的意见》,规范住宅租赁市场的主体经营行为,保障住宅租赁各方面,特别是法权益。意见强调问题指导,加强有效监督,规范住房租赁市场秩序的成果制度化、常态化。一是加强员工主体管理。房地产经纪机构和房屋租赁企业在经营范围内明确记载房地产经纪人和房屋租赁,租赁住宅10套以上的公司和个人,依法进行市场主体登记。

二是加强住宅来源信息的发布管理。房源信息应符合实际委托、实际情况、实际价格要求。

网络信息平台必须检查住宅来源信息发主体资格和住宅来源所需信息。三是规范出租房改造行为。

各地制定闲置商业办公室、工业现场等非住宅依法改造为租赁住宅的政策。改造房屋应符合建筑、消防、环境保护等要求。

四是防范住房租赁金融风险。对确要求住房租金贷款业务的贷款期限、贷款额。加强对采用高进低出长收短付等经营模式的高风险住房租赁企业的监督。

五是建设住房租赁管理服务平台。直辖市、省会城市、计划单列市及其他租赁需求旺盛的城市应建设完成住房租赁管理服务平台。平台应具备机构申报和开业报告、住宅来源检查、信息发布、网络签名申报等功能。

六是建立住房租赁常态化管理机制。各地住宅和城乡建设、发展改革、公安、市场监督、银保监、网络通信等部门建立了合作联动机制。建立多层次住房租赁纠纷调整机制。

近年来,中国住房租赁市场发展迅速,对解决新市民住房问题起着重要作用。然而,住房租赁市场仍存在虚假住房来源信息、恶意扣押租金、非法使用住房租金贷款、强制驱逐租赁人等问题,侵犯租赁人的合法权益,影响社会和谐稳定。六部门强调,各地以发表意见为契机,结合现行改革和长期立,坚持住宅和城乡建设、发展改革、公安、市场监督、银保监督、网络通信等部门共同监督工作机制,加大监督力度,规范住宅租赁市场秩序,不断优化住宅租赁市场环境,使大众租赁更加安心。


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